Жилищные споры

Жилищные споры вытекают из отношений, связанных с владением, распоряжением, использованием жилыми помещениями. Такие споры довольны часто возникают при заключении сделок с недвижимостью, в результате проведения перепланировок жилья без согласования. Спектр направлений довольно большой, сложность таких дел обусловлена неоднозначным толкованием законодательства, противоречивой судебной практикой. Юрист по жилищным вопросам оказывает помощь при подготовке заявлений, жалоб, претензий, процессуальных документов (в том числе исковых заявлений), представляет интересы клиента в суде. Жилищные споры могут быть достаточно сложными, а цена ошибки может дорого стоить, поскольку речь может идти о жилом помещении, именно по этим причинам важно видеть спорную ситуацию с разных сторон, тщательно взвесить все аргументы прежде чем обратить в суд, ведь суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и может принять решение, которого Вы не ожидаете и не будете рады. Тем более, что жилищные споры достаточно разнообразны. 

Виды жилищных споров

•  признание сделок с недвижимостью недействительными (при обмене, дарении, купле-продаже)
•  получение право на жилье по договору социального найма
•  вселение и выселение из жилого помещения
•  определение порядка пользования помещением
•  возмещение ущерба, причиненного действиями третьих лиц
•  споры с управляющими компаниями
•  и т.д.

Очевидно, что каждая ситуация уникальна, поэтому для получения объективной информации относительно перспективы в конкретном споре важно провести тщательный анализ документов, иногда это помогает избежать необоснованных расходов, сэкономить время.

Разрешение жилищных споров

Прежде чем обратиться в суд следует использовать все возможности досудебного порядка урегулирования жилищного спора. Претензия в письменном виде может привести к мирному и быстрому разрешению спора. Вопрос может быть решен и при обращении в надзорные органы, например, если речь идет о споре с управляющей организацией. Юрист поможет грамотно составить необходимые документы. Консультации по жилищным вопросам будут полезны, если помогут избежать разрешения спора в судебном порядке.

В случае отсутствия необходимого эффекта в описанных выше случаях необходимо обращаться за защитой нарушенного права в суд. 

Чаще всего в суде разрешаются следующие виды споров:

• определение долей в праве совместной собственности 
• незаконное выселение 
• обмен по принуждению
• признание недействительной приватизации.

Имеет смысл найти юриста по жилищным вопросам, если присутствуют сомнения в применении тех или иных норм жилищного законодательства. При наличии потребности в получении консультации юриста, например, по вопросу определения подсудности спора, а также в целях экономии времени целесообразно поручить хорошему юристу по жилищным спорам представительство Ваших интересов в суде.